Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

Szukając swojego idealnego mieszkania można kierować się wieloma kryteriami – lokalizacją, architekturą budynku, ceną. Wszystko zależy od oczekiwań klienta. – Użytkownicy naszej platformy analizują m.in. dogodną dla nich lokalizację, metraż czy odległość od centrum – mówi Paweł Gniadkowski, współzałożyciel platformy obido.pl. Dla niektórych ważne jest otoczenie – parki czy inna zieleń miejska, bliskość przedszkola, apteki lub przystanku autobusowego. Preferencje są różne.

Warto sprawdzić, co znajduje się w otoczeniu mieszkania, które chcemy kupić i jaka jest architektura samego budynku. Ważne, a może najważniejsze jest też sprawdzenie wiarygodności dewelopera.

– Są osoby, które interesuje jakość materiałów wykończeniowych czy firmy współpracujące z deweloperem – kontynuuje Paweł Gniadkowski. Jednak takich osób jest niewiele. Większość zwraca uwagę na aspekty, o których mówiłem wcześniej.

Problemy finansowe dewelopera, opóźnienia w budowie itp. Zdarzają się różne sytuacje, które sprawiają, że kupujący nie może czuć się bezpiecznie. Działająca od kilku lat ustawa deweloperska ma pomóc ograniczyć takie ewentualności. Dzięki umowie przedwstępnej, zawieranej w formie aktu notarialnego klient ma czuć się bezpieczniej. Po podpisaniu takiej umowy pieniądze kupującego trafiają na rachunek powierniczy dewelopera. W ten sposób środki są wypłacane deweloperowi przez bank po zakończeniu całej inwestycji (rachunek zamknięty) lub kolejnych etapów (rachunek otwarty).

– Jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania warto rozeznać się trochę w rynku nieruchomości – twierdzi Paweł Gniadkowski. Można sprawdzić wcześniejsze inwestycje danego dewelopera, poszukać opinii na jego temat lub porozmawiać z osobami, które już kupiły mieszkanie należące do tej lub innej inwestycji.

Należy pamiętać, że deweloperzy mają obowiązek przedstawić klientom prospekt zawierający dane na temat inwestycji i mieszkań.